予告広告
※販売予定時期:2023年8月 ※販売価格:未定。今後行う本広告において掲載します。
※本広告を行い取引開始まで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。

CONCEPT
コンセプト

素朴で風光明媚な山々を背景に、
清閑でゆとりある暮らしを。
五月山の麓、「邸宅文化」の伝承地である池田五月丘地区。
風光明媚で緑あふれるこの地域は、
明治末期から「ゆとりある暮らし」を求めた人々に最良の定住地として選ばれ、
憧憬の邸宅地として知られるようになりました。

「邸宅文化」とは、都会の喧騒を離れ、豊かな環境に住まう生活様式のこと。
私たちは先人に倣い、邸宅文化を現代的に「再定義」することで、
「清閑でゆとりある邸宅暮らし」を実現しようと考えました。

大阪平野を高台から望む当分譲地は、五月山の麓に位置する全32区画の分譲地。
受け継がれてきた自然を守るために制定された「池田山風致地区内」に存し、
空と山の境界が近い住環境です。
両面道路区画、高台眺望区画、角地区画、など多彩なプランニングを用意。
十分な余地を持たせたゆとりの隣地間など、分譲地計画の段階から細やかな配慮をおこないました。

素朴で風光明媚な山々を背景に、清閑でゆとりある暮らしを、
この「池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-」で。

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(3)取引の相手方探索のために、購入希望・売却希望・賃貸希望等の物件情報を利用します。
(4)取引の相手方探索のために、購入希望・売却希望・賃貸希望等の物件情報を利用しインターネット、チラシ等広告を行います。
(5)取引の相手方探索のために、売却希望・賃貸希望等の物件情報を指定流通機構の物件検索システム(レインズ)に登録する場合があります。なお契約後、指定流通機構(宅地建物取引業法により、国土交通大臣の指定を受けた機構)に対し、成約情報(成約情報は、成約した物件の物件概要・契約年月日・成約価格などの情報で、氏名は含みません。)を提供します。指定流通機構は、物件情報及び成約情報を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用します。
(6)不動産の賃貸において、賃貸管理が伴う場合には、マンション等の管理組合で締結した管理委託契約業務履行のために利用します。
(7)上記、(1)から(6)の業務に付随する、お客様にとって有用と思われる当社及び提携先のご案内や商品の発送、関連するアフターサービス、メンテナンス等のお知らせ及び当該サービスの提供に利用します。
(8)宅地建物取引業法第49条に基づく帳簿及びその資料として保管します。
(9)ご成約の際の物件情報は、不動産の売買、賃貸等に関する価格査定に利用します。宅地建物取引業法第34条の2第2項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。



2. 個人情報の第三者への提供
●第三者に提供する目的
 上記「1.お客様の個人情報の利用目的」(1)~(9)の業務において、その利用目的の達成に必要な場合にのみ、個人情報を第三者に提供します。
●提供する個人情報の項目
 お客様の氏名・住所・電話番号・生年月日・不動産物件情報・成約情報等
●提供の手段又は方法
 書面・郵便物・電話・インターネット・電子メール・広告媒体等
●当該情報の提供を受ける者又は提供を受ける者の組織の種類、及び属性
(1)不動産の売買契約、賃貸借契約等を通じて、契約の相手方となる者。また、成約に至るまでの過程においてその見込者。
(2)他の宅地建物取引業者。(成約に至るまでの過程において広く契約の見込客を募るため)
(3)インターネット広告、その他広告の掲載事業者及び団体。(成約に至るまでの過程において広く契約の見込客を募るため)
(4)指定流通機構。(専属専任媒介契約、専任媒介契約が提携された場合には、宅地建物取引業法に基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引業者に義務付けられます)
(5)価格査定の依頼者。
(6)登記に関する司法書士、土地家屋調査士。
(7)お客様が住宅ローン等を利用する場合、融資等に関する金融機関関係。
(8)対象不動産について管理の必要がある場合、管理業者。
(9)当社にて賃貸管理が生じる場合は、管理委託契約の重要事項説明書に定める業務委託先及び管理費引き落としの際の振込先金融機関、管理組合役員。
(10)入居希望者様の信用照会のために必要な場合は、信用情報機関。
(11)入居者様が賃料を滞納した場合、滞納取立者。
(12)アフターサービス等、お客様にとって有用と思われる当社提携先。



3. 個人情報の保護対策
(1)当社の従業者に対して個人情報保護のための教育を定期的に行い、お客様の個人情報を厳重に管理いたします。
(2)当社のデータベース等に対する必要な安全管理措置を実施いたします。



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お客様の個人情報を共同利用する際には、個人情報保護法に定める別途必要な処置を講じます。



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お客様の個人情報を共同利用する際には、個人情報保護法に定める別途必要な処置を講じます。



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OUTLINE
物件概要

物件名
池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-
所在地
〒563-0029 大阪府池田市五月丘4丁目5-27
交通
阪急宝塚線「池田」駅徒歩25分〜26分
阪急バス「上渋谷」停徒歩1〜2分 阪急「池田」駅までバス12分
総区画数
32区画
私道負担面積
なし
地目
宅地
用途地域
第1種中高層住居専用地域、池田山風致地区
接道
南側約6.7mの公道に約15.4m接道他
設備等の概要
大阪ガス・公営水道
売主
株式会社ウィル
宅建業免許:国土交通大臣(5)第6447号
建設業許可:国土交通大臣許可(般-2)第21398号
(一社) 不動産流通経営協会会員
(公社) 首都圏不動産公正取引協議会
(公社) 近畿圏不動産流通機構会員
本社:〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6

<建築条件付土地概要>
総区画数
26区画
販売区画数
4区画
販売価格
未定 ※販売価格:今後行う本広告において掲載します。
敷地面積
130.45m²〜142.28m²
建ぺい率
40%
容積率
80%
情報更新日
2024年10月5日
次回更新予定
2024年10月19日
取引条件の有効期限
2025年1月20日


この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金銭は直ちに返還します。

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